George Martenslaan 39

Omschrijving

Moderne instapklare 2-onder-1-kap woning in kindvriendelijke woonwijk "De Brake I"
Wie een kant en klaar huis zoekt die recentelijk voorzien is van nieuwe keukeninrichting en badkamer, is hier op zijn plaats: je kan er werkelijk zo in!

De grote verrassing bij deze woning is dat de voormalige bijkeuken bij de bestaande keukenruimte is gevoegd waardoor er veel meer licht en ruimtelijkheid is gerealiseerd. Vervolgens is de "garage" een royale multifunctionele bijkeuken geworden.

Deze energiezuinige woning is voorzien van 12 zonnepanelen en gelegen aan een rustige straat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. In de wijk "De Brake I" zijn diverse waterpartijen en alle voorzieningen zijn op fietsafstand zoals; scholen, winkels, dorpscentrum, sportaccommodaties, gezondheidscentrum en het bus/treinstation waardoor Winsum een uitstekende verbinding heeft met de stad Groningen

Winsum is een gezellig dorp en een fijne plek om te wonen. Maar ook recreëren en ontspannen is in de nabije regio goed mogelijk, denk hierbij aan het Nationaal Park Lauwersmeer, het Marengebied en het Reitdiepdal met Garnwerd als pleisterplaats. Kortom genoeg te doen in de omgeving.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte, bergkast met meterkast en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met open keuken en dubbele deuren richting het terras (totaal circa 46m²). De keukeninrichting is modern en van zeer recente datum met diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en een quookerkraan. Via de keuken is er toegang tot de voormalige garage die verbouwd is tot een zeer royale geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met dubbele deuren richting de aangebouwde terrasoverkapping met bergruimte.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamer en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen.

2e verdieping: Middels een vaste trap is een royale zolderruimte te bereiken, geschikte als werkruimte of realisatie van een 4e slaapkamer.

Tuin: Zonnige tuin op het westen gelegen met deels gazon en bestrating welke aansluit op de terrasoverkapping die een verlengstuk van de tuin is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.905,51 Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi-Kompakt HRE 36/60 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie G Perceelnummer 398 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties