Spoorstraat 20

Omschrijving

Aan de rand van Warffum, op loopafstand van het station ligt deze grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning. Bij de woning hoort een aangebouwde garage die nog afgebouwd moet worden. De woning zelf is instapklaar!

Het geheel ligt op een ruim hoekperceel van in totaal 293 m².

De indeling is als volgt:

Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Via een loftdeur bereiken we de L-vormige woonkamer van ca. 26 m², die is voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Aan de woonkamer grenst een ruime, moderne open keuken met een open eetkamer, in totaal ca. 16 m² groot. Via een openslaande tuindeur is er een mooie verbinding gemaakt tussen de woonkamer/keuken en de tuin. Aan de achterzijde is middels een aanbouw een bijkeuken (bereikbaar vanuit de keuken) en een tuinoverkapping gerealiseerd.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. ca. 13, 10 en 5 m². Vanuit de kleinste kamer is er een trapopgang naar de zolder. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel meublement.

De garage is in aanbouw. Het doel van de verbouwing is het vergroten en verhogen van de garage. De verbouwing wordt niet afgemaakt.

Goed om te weten:

- in 2022 zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 400 wp
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas
- de vloeren zijn opgebouwd uit schuimbeton met vloerverwarming
- de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren
- CV ketel (eigendom) installatiejaar 2017 met onderhoudscontract

Bekijk de woning op de eigen woonsite: spoorstraat20.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.215,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (573 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie C Perceelnummer 2289 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties