Niesternweg 14

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water!

Deze woning is nog beschikbaar! (15-11-2024)

Op een prachtige, rustige locatie ligt deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van 867 m².

Het perceel grenst aan de voorzijde aan ''De Kromme Raken'', een zijtak van het Reitdiep. Een prettige, rustige (en rustgevende) woonomgeving met geschiedenis. Zo is de ''Niesternweg'' vernoemd naar een kleine scheepswerf die zich aan het water bevond. De kleine scheepswerf werd in de 19e eeuw opgericht door Frans Niestern.

Een korte rondleiding door de woning:

Aan de voorzijde betreden we de woning in een ruime hal met een sfeervolle tegelvloer (met vloerverwarming) en lambrisering. In de hal bevindt zich de (meter)kast en is er toegang naar 2 kamers, één in gebruik als slaapkamer, en de woonkamer. De woonkamer is ca. 24 m² groot en is voorzien van een houten vloer en een balkenplafond. Ook de andere kamer(van ca. 17 m²) heeft deze sfeerelementen, met daarnaast nog de authentieke betimmering onder de raampartijen. In deze kamer bevinden zich twee ruime vaste kasten, origineel in gebruik geweest als bedstedes.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Deze is te typeren als een woonkeuken landelijke stijl, (2019), voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een openslaande deur naar de achtertuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is de achterhal te bereiken, voorzien van een Spaanse (Porcelanosa) tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet, de badkamer (2018), de trapopgang en de toegang tot een tweede slaapkamer c.q. werkkamer van ca. 7 m².

Goed om te weten!

De verdieping is thans één grote ruimte van ca. 74 m² en momenteel ingericht als hobbyruimte, werk-, en logeerplek.
Het woonoppervlak van de verdieping is 40 m2. In deze ruimte is het ook mogelijk om extra slaapkamers te realiseren. De doorgang van de trapopgang (boven) is echter laag en toegankelijk via een luik.
De trapopgang kan worden verruimd door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel.

Wat is er nog meer?

De prettige sfeer van de woning wordt buiten voortgezet. Een fraaie tuin aan de voorzijde met een terras en mogelijkheden om te parkeren op eigen terrein (en natuurlijk de mooie ''doorkijkjes'' naar het water!). De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een tweetal beschutte terrassen en een houten berging met een overkapping.

Als laatste benoemen we de stenen schuur naast de woning. Deze is ca. 15 m² groot en voor vele doeleinden geschikt of geschikt te maken.

Overige informatie:

- woonoppervlak 137 m²
- perceeloppervlak 867 m²
- door de gemeente aangewezen als ''karakteristiek pand''
- verwarming middels CV (2018) en gaskachels
- voorzien van HR en HR++ glas
- voorzien van zes zonnepanelen

Bekijk de woning op de eigen woonsite: niesternweg14.nl/

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1858 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 867 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 507 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie L Perceelnummer 714 Oppervlakte 823 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie L Perceelnummer 715 Oppervlakte 44 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties