Wierde 31

Omschrijving

Aan de rand van Leens ligt deze fraaie monumentale renteniersvilla met koetshuis. Gebouwd in 1912, naar een ontwerp van architect T. (Temme) Reitsema. Een uniek woonhuis waarin vele waardevolle elementen bewaard gebleven zijn. Een combinatie van Art Deco en Art Nouveau stijlen die zowel terugkomen in het interieur en exterieur van het gebouw. Een uitgebreide omschrijving van deze bijzondere elementen vindt u terug onder de documenten op wierde31.nl.

Ook de de ligging is bijzonder. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de wierde en landerijen, aan de voorzijde biedt de villa prachtig uitzicht over de landerijen van de borg ''Verhildersum''.

We nodigen u graag uit om sfeer te komen proeven op deze prachtige locatie.

Een korte rondleiding:

De imposante entree ligt aan de zijkant van het gebouw. Via de originele voordeur met fraai houtsnijwerk bereiken we via een tochtportaal de centrale hal met de minstens zo imposante trapopgang. Vanuit deze hal bereiken we een ruime slaapkamer met vaste kastenwand van ca. 14 m². De woonkamer-en-suite heeft nog de goed functionerende suitedeuren met glas-in-lood ramen. De woonkamer meet samen met de achterkamer ca. 47 m². In de woonkamer zijn de oorspronkelijke plafondschilderingen (voorkamer) en de natuurstenen schouwen nog aanwezig. Een serre van ca. 11 m² is bereikbaar vanuit zowel de voor- als de achterkamer.

Via de centrale hal bereiken we een gang naar het achterste gedeelte van de woning. Hierin bevinden zich de keuken (17 m²), een werkkamer annex slaapkamer van ca. 12 m², de badkamer, het toilet en de bijkeuken. Vanuit de keuken is een ruime kelder van ca. 15 m² te bereiken.

Op de verdieping benaderen we via de overloop 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 11 en 18 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met een prachtig uitzicht richting de borg Verhildersum.

Verder herbergt de verdieping een badkamer met tweede toilet en een zolder van 18 m².

Wat is er nog meer?

- Het ''koetshuis'', thans in gebruik als garage van ca. 23 m²
- Een aangebouwde berging van ca. 13 m²
- Een zolder (tweede verdieping) van ca. 51 m² (bereikbaar middels een losse trap)
- Een fraai aangelegde tuin rondom de woning

Goed om te weten

- Het woonoppervlak is 244 m²
- Rijksmonument
- Verwarming middels CV HR combiketel in combinatie met radiatoren
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig
- Grotendeels voorzien van isolatieglas
- Ook de serre is voorzien van radiatoren en isolatieglas
- SNN subsidie Verduurzaming / Verbetering Groningen is nog beschikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1212 m² Inhoud 1213 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 83 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Atag Q51 CR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie K Perceelnummer 258 Oppervlakte 1212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties