Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum Gn
Tel: 0595-447044
info@bruintjesenkeurentjes.nl
Ommelanderweg 2, 9978 TC Hornhuizen
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Statig wonen op het Hogeland!
Aan de rand van Hornhuizen ligt deze statige ''herenbehuizing'' op een ruim perceel van ca. 845 m².
Een sfeervolle woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een aantrekkelijk bijgebouw, een garage/schuur van ca. 40 m². De schuur heeft een vaste trap naar de verdieping alwaar een extra verblijfsruimte gecreëerd is.
De woning telt 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 154 m², aan ruimte geen gebrek!
Een korte rondleiding:
Entree met centrale hal / gang, die toegang biedt tot een ruime, lichte woonkamer van ca. 38m². De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, balkenplafond en een gashaard, wat een sfeer! Vanuit de hal bereiken we tevens de woonkeuken van ca. 24 m² met kelder. Tot slot vinden we op de begane grond de badkamer en het recent gemoderniseerde toilet.
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 8, 10, 10 en 15 m². De spanten van het dak zijn in het zicht gebleven, zodat ook op de verdieping een hele prettige, landelijke sfeer ontstaan is. Er is een ruime overloop met diverse bergruimten.
Recent is er een ruime garage/schuur gebouwd van ca. 40 m². De verdieping van de schuur is verdeeld in twee delen, een zolderruimte en een verblijfsruimte. De zolder is ca. 9 m2 groot en de verblijfsruimte ca. 11 m².
De schuur en/of de verdieping op de schuur zijn eventueel geschikt om in te richten als B&B of bijvoorbeeld een extra werkruimte.
Goed om te weten:
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Volledig voorzien van dakisolatie
- Grotendeels voorzien van muurisolatie
- Verwarming middels CV-HR ketel en aanvullend in de woonkamer een gashaard
- Kleine kippenren in de tuin
- Energielabel D
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.564,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Externe bergruimte
74 m²
Inhoud
642 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
29-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG e 32 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kloosterburen
Sectie
H
Perceelnummer
525
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom