De Akkers 1

Omschrijving

Op een mooie en rustige woonlocatie aan doodlopende straat staat deze sfeervolle vrijstaande woning.

Dit nog jonge en fraai gelegen en zeer royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde geïsoleerde garage biedt u ruim 200m² aan vloeroppervlakte.

Het huis is energiezuinig (label A+) en onderhoudsarm gebouwd in 2008, heeft 26 zonnepanelen op 3-zijden van de woning, airconditioning (2022) op de begane grond en verdieping voor verwarmen en koelen, een pellet kachel voor extra sfeer en behaaglijke warmte. Elektrische screens plus een uitvalscherm als zonwering.

De woning is gebouwd met gebruik van kunststof kozijnen, ramen en deuren. Ook de hoger gelegen onderdelen zoals goten en boeidelen zijn van kunststof. Nooit meer verven dus!
De grote tuin rondom is onder andere te bereiken vanuit de openslaande tuindeuren. U komt op een ruim bemeten, zonnige achtertuin met vrijstaand houten tuinhuis voorzien van overdekt terras, waar het heerlijk genieten is van de vele vogels in de achtertuin, waaronder groene spechten en vele merels.

Eenrum zelf is een gezellig wierdedorp op het Groninger Hogeland en heeft een oude kern met beschermd dorpsgezicht. Het is een sfeervol dorp met pittoreske straatjes. Eenrum beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kind centrum met openbare lagere school, huisartsenpraktijk, diverse horeca en (sport)verenigingen. De stad Groningen is makkelijk te bereiken in 25 autominuten en middels een goede busverbinding. Wil je juist genieten van de rust en natuur dan is het mooie lauwersmeergebied in slechts 20 autominuten te bereiken! Deze woning is tevens gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het bos van Eenrum.

Indeling:

Begane grond -
Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en toegang tot een werk- of slaapkamer. Ruimtelijke woonkamer van ca. 44 m² met dubbele deuren richting de woonkeuken van bijna 24 m². Vervolgens een bijkeuken met doorgang naar aangebouwde garage.

1e Verdieping –
Overloop, 4 ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping –
Middels een vlizotrap is een grote zolderberging te bereiken die de gehele breedte van de woning beslaat.

Tuin –
Groot terras met diepe tuin op het westen georiënteerd met enkele fruitbomen en een houten tuinberging met terrasoverkapping. Deze tuin biedt ook goede mogelijkheden om je eigen groenten te gaan verbouwen in een moestuintje. Het hele jaar eten uit eigen tuin (en genieten van de mooie bloesems) in het voorjaar te beginnen met aardbeien en bramen, daarna de zwarte bessen en kersen en in het najaar een rijkelijke oogst van appels, peren en druiven.

KORTOM: een comfortabele eigentijdse woning die goed is onderhouden en afgewerkt.

Bekijk de eigen woonsite op deakkers1.nl

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Uitstekend geïsoleerd woonhuis met lage maandelijkse energie- en onderhoudskosten
- 26 zonnepanelen
- Airconditioning boven en beneden
- Waterontharder
- Zip-screens boven en uitvalscherm nabij het terras
- Pelletkachel
- Ingebouwde keukenboiler
- Glasvezelaansluiting
- Staal-skelet bouw welke nauwelijks aardbevingsgevoelig is

Vraagprijs € 498.000,- k.k. (de genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 827 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 874 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel C.V.-Ketel Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie E Perceelnummer 259 Oppervlakte 672 m² Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie E Perceelnummer 279 Oppervlakte 155 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties