Emmastraat 1

Omschrijving

Als karakter, duurzaamheid en functionaliteit elkaar ontmoeten...

Aan de Emmastraat 1 in Baflo ligt dit fraaie vrijstaande, goed onderhouden herenhuis met aangebouwde garage en een prachtige besloten achtertuin. Mooi gelegen, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen onder andere de basisschool en supermarkt die Baflo te bieden heeft. Wat een prettige plek om te wonen! De woning is door de gemeente 't Hogeland aangewezen als karakteristiek pand, wat betekent dat er voor toekomstig onderhoud subsidie beschikbaar is.

De indeling is als volgt: entree, hal, toegang tot de woonkamer van ruim 43 m². In de lichte woonkamer vallen het balkenplafond, de lambrisering en de fraai afgewerkte vloer direct op. Aansluitend is er een ruime, lichte werkkamer van 11 m², die ook als slaapkamer zou kunnen fungeren. Via een tussenportaal gaan we naar de dichte keuken (12 m²), de badkamer en het toilet. Ook de kelder van 12 m² is vanuit dit portaal te bereiken. Een bijkeuken van ca. 5 m² verbindt de woning met een zeer ruime aangebouwde garage van 31 m². Er is een extra (van binnenuit bereikbare) tuinhuis van 8 m².

Op de verdieping bevinden zich vier kamers van resp. ca. 30, 9, 8 en 8 m². Goed om te weten: één van de kamers is uitsluitend te bereiken via een andere slaapkamer. De bovenverdieping is speels ingedeeld en voorzien van houten vloerdelen, kortom, een hele prettige sfeer zowel op de begane grond als op de verdieping.

De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en verduurzaamd. Er heeft onder andere een dakrenovatie plaatsgevonden en een groot deel van de begane grond is voorzien van nieuwe schuimbetonvloeren met vloerverwarming in combinatie met een hybride warmtepomp en zonnepanelen.

Overige informatie:

- Perceeloppervlak 480 m²
- Grotendeels voorzien van HR++ glas
- Krachtstroom aanwezig
- Aangemerkt als karakteristiek pand, SOK subsidies mogelijk
- Met zorg bewoond en onderhouden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.224,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 480 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG I28ECZ (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie D Perceelnummer 796 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties