Omschrijving

Te Huur Aangeboden:

Locatie
Multifunctioneel kantorencomplex "Nijlicht" is onderdeel van de "Poort van de Eemshaven" en is ontwikkeld voor dienstverlenende bedrijven. Het complex onderscheidt zich onder andere door het aanbieden van ruime kantoren met uitstekende faciliteiten. "Nijlicht" is een multifunctioneel complex voor zowel kantoren als vergader- en congresruimtes, een informatiebeurs en wellicht in de toekomst een opleidingscentrum.
Huidige huurders zijn onder andere: Loodswezen, Groningen Seaports, Gebr Benus/ Benus Bouwgroep.

Bereikbaarheid
Het complex heeft een uitstekende ligging, als zichtlocatie is het gevestigd bij de kruising van de N46 en de N33.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk.

Gebruiksmogelijkheden
De bestemming van het object is: Kantoor/dienstverlening.

Oppervlakte
Totaal ca. 2775m². Thans nog beschikbaar etage 2: ca. 456m²
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 130m².

Voorzieningen
Op de begane grond is een presentatieruimte gevestigd waar bedrijven zich kunnen presenteren. Bezoekers krijgen een duidelijk beeld van activiteiten die in de haven plaatsvinden en welke bedrijven er actief zijn. Ook is deze ruimte geschikt voor congressen en bijeenkomsten. Naast deze faciliteiten bestaat het complex uit vijf verdiepingen met kantoorruimtes.

Bij het realiseren van "Nijlicht" is gestreefd naar duurzaamheid. Zo zijn onder andere de volgende aspecten van duurzaamheid opgenomen in het gebouw:
- Toepassen van warmtepompen waarbij overtollige warmte/koude wordt opgeslagen en elders in het gebouw wordt hergebruikt;
- Verhoogde isolatiewaarde van het gebouw;
- Infiltratie van hemelwater in de bodem, geen lozing op het riool;
- Toepassen duurzame en onderhoudsarme materialen;
- Vrije indeelbaarheid van het kantoor.

Door onder ander het toepassen van bovengenoemde punten is het pand een erkend zeer duurzaam utiliteitsgebouw.

Indeling
Flexibel en op maat mogelijk

Servicekosten
Servicekosten zijn van toepassing.

Energiekosten
Huurprijs is exclusief verbruikte energie en water (in servicekosten opgenomen).

Omzetbelasting
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

Indexering
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

Betaling
De huur, inclusief servicekosten en omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur, vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.

Huurtermijn
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn
Afhankelijk van huurtermijn.

Aanvaarding
Direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.

Collegiale verhuur
Kamp&Koolhof makelaars en taxateurs te Delfzijl.